LOTE EN VENTA de 1811m2 en Barrio Sinaí, Pérez Zeledón

Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 45,275,000 ( $ 93,739) y un terreno de 1,811 m² (19,493.42 ft² ¦ 0.448 ac ¦ 0.181 ha).

Lote en Venta en Barrio Sinaí, Pérez Zeledón

Oportunidad de Inversión Estratégica con Potencial Residencial y Comercial

En el corazón del cantón de Pérez Zeledón, una de las zonas de desarrollo más importantes de la Zona Sur de Costa Rica, se encuentra disponible un amplio lote en venta de 1811 m², en una altitud de 735 msnm, perfectamente regular, con frente a calle pública secundaria y características excepcionales que lo convierten en una inversión altamente rentable y con gran proyección a mediano y largo plazo.
 

Ubicación Privilegiada: Barrio Sinaí, una Zona en Auge
El lote en venta está ubicado específicamente en el Barrio Sinaí, una comunidad consolidada que destaca por su crecimiento urbano planificado, su entorno tranquilo y la proximidad a centros académicos, comerciales y de salud. Su cercanía —a tan solo 204 metros— a la carretera que comunica Sinaí con
Rivas y San Isidro del General, garantiza fácil accesibilidad sin comprometer la privacidad y tranquilidad del entorno. Este sector ha visto un notable incremento en la demanda inmobiliaria debido a su ubicación estratégica dentro del casco urbano del cantón, pero sin el bullicio característico del centro de la ciudad.

Proximidad a la Universidad Nacional: Ideal para Proyecto de Apartamentos
Uno de los mayores atractivos de este lote en venta es su proximidad inmediata a la Universidad Nacional de Costa Rica (UNA) en su Sede Regional de Pérez Zeledón, lo cual lo convierte en una opción ideal para el desarrollo de apartamentos en alquiler dirigidos a estudiantes, docentes y personal
administrativo. Este segmento del mercado presenta una alta rotación y demanda sostenida, lo cual asegura un flujo constante de ingresos si se decide desarrollar un proyecto habitacional tipo renta universitaria. La zona permite construcciones de hasta dos niveles sin necesidad de procesos complejos de zonificación, lo que agiliza el proceso de desarrollo.
 

Características Técnicas del Terreno
El terreno cuenta con una forma regular que facilita el diseño arquitectónico y maximiza el aprovechamiento del espacio. Su topografía mayormente plana, con ligera pendiente hacia el riachuelo cercano, permite un excelente drenaje pluvial natural y un entorno fresco y armónico.
Especificaciones destacadas:

• Área total: 1811 m²
  Frente a calle pública secundaria
  Topografía: Semi plana, con inclinación muy suave
  Entorno: Tranquilo, con vegetación natural y un pequeño riachuelo en las cercanías.
  Cobertura: Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos
  Disponibilidad de Servicios Públicos y Conectividad Tecnológica
   

• Una de las grandes ventajas de este terreno es la disponibilidad inmediata de servicios públicos esenciales, los cuales ya se encuentran habilitados en la zona:

  • Agua potable suministrada por el acueducto municipal
    Electricidad de la Compañía Nacional de Fuerza y Luz
    Acceso a Internet de alta velocidad mediante fibra óptica de múltiples proveedores locales y
    nacionales
    Cobertura celular estable con señal de alta calidad de operadoras como Kolbi, Claro y Movistar
    Estas características lo hacen ideal para desarrollos modernos que requieran conectividad y servicios eficientes desde el inicio.

Entorno Natural y Privacidad: Calidad de Vida Garantizada
Además de sus ventajas urbanísticas y comerciales, el terreno se encuentra rodeado de naturaleza, con una montañita y un riachuelo cercanos que no solo ofrecen una vista agradable, sino también un microclima fresco y sensación de aislamiento natural sin estar lejos de los servicios esenciales. Este equilibrio entre lo urbano y lo natural es muy valorado por quienes buscan construir una vivienda residencial, ya que proporciona seguridad, privacidad y un ambiente saludable para familias o parejas que desean establecerse en una zona tranquila pero con todas las comodidades.
 

Zonificación Residencial y Comercial: Potencial de Desarrollo Mixto
Barrio Sinaí es una zona que permite usos tanto residenciales como comerciales, lo cual representa una gran ventaja para inversionistas. Ya sea que se desee construir un conjunto de apartamentos para renta, una vivienda principal con cabinas para Airbnb, o incluso un pequeño comercio de
conveniencia , las condiciones lo permiten legalmente y con alta demanda comprobada. El sector ha visto la apertura de múltiples mini súper, panaderías, tiendas, servicios técnicos, gimnasios, y más, lo cual aumenta el valor del suelo y proyecta un incremento sostenido en plusvalía.
 

Accesibilidad y Cercanía a Servicios Clave
Este lote en venta se encuentra a menos de 7 minutos del centro de San Isidro del General, donde se ubican los principales bancos, supermercados, centros médicos y zonas comerciales de la región. También está a corta distancia de: 

• Hospital Escalante Pradilla
  Centro Comercial Plaza Monte General
  Terminal de buses MUSOC
  Escuelas y colegios públicos y privados
  Centros deportivos y recreativos
  Esto permite que tanto residentes permanentes como inquilinos en renta tengan todo al alcance, lo que incrementa significativamente el atractivo del inmueble.

Potencial de Plusvalía y Retorno de Inversión
El mercado inmobiliario de Pérez Zeledón ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la descentralización, el teletrabajo, y la migración interna desde el Valle Central hacia zonas más tranquilas y accesibles. Un terreno con estas características, ubicación y servicios, representa una inversión inteligente con múltiples posibilidades de desarrollo y un retorno garantizado a mediano plazo, ya sea mediante alquiler, reventa o construcción para uso propio.
 

Conclusión: Una Oportunidad Única para Inversionistas Visionarios
El lote en venta de 1811 m² en Barrio Sinaí combina todos los elementos que definen una inversión inmobiliaria inteligente en Costa Rica: ubicación estratégica, acceso a servicios, entorno natural, conectividad, cercanía a centros educativos y comerciales, y una demanda creciente por soluciones habitacionales prácticas y modernas.
 

Quedamos a su entera disposición para coordinar una visita al sitio, brindarle asesoría técnica y legal, y acompañarle en todo el proceso de adquisición.
¡No deje pasar esta oportunidad! Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!