Desea comprar? Entender el mercado

Entender el mercado

Algunos factores

Aunque usted y su agente fijen el presupuesto, las casas disponibles cambian diariamente y determinan el valor de mercado. Éstas se venderán a familias con intereses y gustos similares a los suyos.

Es por ello, que su primer paso es determinar sus gustos, sus necesidades y el precio correcto que desea invertir en su casa.

Una vez que se haya hecho una búsqueda de las propiedades disponibles en el mercado, usted además querrá considerar los factores descritos abajo que podrían agregarse o rebajarse del valor de la oferta que usted hará.Con estos factores en mente, usted y su asesor deberán ser capaces de determinar un precio justo para ofrecer en la compra.

Otros factores

Ubicación, estructura y calidad

• Cuáles son las ventajas y desventajas de determinados sitios y locaciones? Por ejemplo, necesita usted que su casa esté ubicada cerca de centros escolares o áreas comerciales, prefiere que su propiedad esté en un condominio con vigilancia o en un edificio de apartamentos?.Observe todas las posibilidades del área en la cual su casa estará ubicada así como el vecindario. Sus preferencias: céntrica, periférica, o en las afueras de la ciudad.
• Los servicios de la zona: comercios, colegios, zonas verdes, instalaciones deportivas, servicios sanitarios entre otros.
• El acceso: transporte público, distancia a su lugar de trabajo, facilidad de estacionamiento.
• La superficie, debiendo diferenciarse la superficie construida (incluye los muros, zonas comunes, patios de luz, conductos de ventilación, superficie útil, conductos de evacuación de aguas.
• La distribución: número de habitaciones, bańos, pasillos, cocina.
• Es importante que la casa se ajuste a las necesidades de la familia, según el número de personas que la habitarán.
• La orientación: ¿dispone de iluminación natural? ¿cuántas habitaciones tienen ventana?
• Desea su casa con características específicas que sobresalen de otras casas en el área, como una vista espectacular, un corredor, áreas verdes útiles, etc?
• El estado de las puertas, clóset, ventanas, fachadas.
• También revise los acabados,: pintura, parqué, baldosas, zócalos, molduras, mármoles
• Apertura al exterior: luz, ventilación, vista, aislamiento acústico y térmico.
• Gastos comunes: en el caso de los condominios: agua, mantenimiento.
• Funcionamiento de grifos y forma de facturar el consumo.
• Seguridad: alarmas, cámaras de video, portones y guardas.
• Usted busca una casa lista para mudarse o bien puede recibir una propiedad en determinadas condiciones y hacer usted las mejoras a su gusto? Hay reparaciones grandes o pequeńas que podrían hacer la diferencia en la decisión de compra inmediata de una casa.
• Usted necesita estar seguro de cuántos ańos tiene la tubería, los muebles, el techo, los electrodomésticos, etc. Si algo ha sido reemplazado podría ser decisivo a la hora de pensar en una propiedad y en el precio de compra

Properties.cr - MLS y Bienes Raíces en Costa Rica.

Somos en quien usted puede confiar para sus trámites inmobiliarios. Le bridamos un servicio personalizado, confiable, rápido y justo a la medida. Nuestro equipo de profesionales inmobiliarios le ayudará siempre a tomar las mejores decisiones en la venta o compra de un inmueble. Nuestros servicios inmobiliarios están siempre enfocados en brindarle paz mental y una mejor calidad de vida.