Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 130,600 ( ¢ 63,078,494) y un terreno de 1,632 m² (17,566.68 ft² ¦ 0.403 ac ¦ 0.163 ha).

LOTE EN VENTA DE 1632.50 M² MUY CÉNTRICO Y CON TODOS LOS SERVICIOS EN SAN ANDRÉS, SAN ISIDRO DEL GENERAL, PÉREZ ZELEDÓN

En el corazón de Pérez Zeledón, una de las regiones más dinámicas y con mayor crecimiento del sur de Costa Rica, se encuentra esta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Un lote de 1.632,50 metros cuadrados, con una altitud de 757 msnm, con topografía completamente plana y con todos los servicios públicos disponibles, ideal tanto para uso residencial como comercial.

📍Ubicación estratégica en San Andrés, San Isidro del General

El lote está situado en el prestigioso y tranquilo barrio de San Andrés, una comunidad consolidada de San Isidro del General, con acceso por calle asfaltada y múltiples rutas alternativas que garantizan conectividad rápida y segura hacia todos los puntos de interés del cantón.

Se ubica a tan solo:

• 650 metros del centro de San Andrés (Plaza de Deportes, Iglesia, Escuela y supermercados)

• 1.3 km del reconocido Liceo Unesco de Pérez Zeledón

• 1.5 km del Supermercado Coopeagri San Luis, Estación Gasotica y la Carretera Interamericana

• 2.6 km del Parque Municipal de San Isidro

• 3.2 km del Hospital Escalante Pradilla

• 3.6 km de la Universidad Nacional

• 5.9 km del Aeropuerto de Pérez Zeledón

✅ Características destacadas del lote

• Área total: 1.632,50 m²

• Frente a calle pública asfaltada: 6 metros

• Fondo del lote: 34.23 metros

• Callejón de entrada privado de 4 metros de ancho por 36 metros de largo, lo que brinda privacidad y seguridad para el desarrollo del proyecto.

• Forma regular y topografía completamente plana, lista para construir.

• Zona de baja pendiente, lo cual reduce considerablemente los costos de movimientos de tierra y facilita el diseño arquitectónico.

🌐 Conectividad y servicios públicos disponibles

La propiedad cuenta con acceso inmediato a todos los servicios públicos y de telecomunicaciones, entre ellos:

• Agua potable de AyA

• Electricidad

• Telefonía fija y celular

• Internet de alta velocidad y Cable TV por medio de múltiples proveedores como Tigo, Kolbi y Claro

• Servicio de autobús público cada hora, con parada justo al frente del ingreso al lote

Estas facilidades la convierten en una opción ideal para la construcción inmediata de viviendas, apartamentos, centros educativos, centros médicos, oficinas u otros desarrollos comerciales.

🏗️ Potencial de desarrollo residencial y comercial

La propiedad se ofrece en su totalidad, lo que brinda una excelente oportunidad para quienes deseen desarrollar un proyecto habitacional, establecer su hogar familiar en una zona de alta plusvalía o crear un desarrollo comercial.

Opcional: Adquirir terrenos adicionales para mayor desarrollo

Además del lote principal, existe la posibilidad de adquirir dos lotes adicionales contiguos:

• Lote contiguo al oeste: 993 m²

• Segundo lote adicional: 995 m²

Totalizando un bloque de hasta 3.525 m², todos con frente a calle pública asfaltada, lo que abre posibilidades para construir un proyecto urbanístico o residencial de mayor escala en una zona céntrica de alta demanda.

🌿 Condiciones actuales del terreno

Actualmente, el lote se encuentra limpio y con pasto, con algunos árboles grandes dispersos que pueden conservarse o retirarse según el diseño que se desee implementar. La ausencia de construcciones o estructuras previas lo hace más práctico para iniciar una edificación desde cero, reduciendo costos en demolición o readecuaciones.

🌄 Entorno tranquilo, seguro y con vista a la montaña

El lote se sitúa en un barrio residencial muy tranquilo y seguro, caracterizado por su buena convivencia vecinal, acceso rápido a servicios y cercanía al centro de la ciudad. Además, ofrece una hermosa vista a las montañas, lo que eleva el atractivo estético del lugar y permite diseñar un proyecto inmobiliario con énfasis en la conexión con la naturaleza.

📜 Legalidad y documentación al día

• Título de propiedad inscrito

• Plano catastrado

• Listo para ser transferido mediante proceso de compraventa notarial

• Zona no inundable

• Compatible con uso residencial y comercial

🔎 Resumen de ventajas del lote en venta

• Ubicación privilegiada en San Isidro del General

• Ideal para desarrollar vivienda, comercio o proyectos mixtos

• Zona de alta valorización y demanda inmobiliaria

• Servicios públicos completos

• Conectividad total con transporte y vías principales

• Terreno plano, limpio, regular y listo para construir

• Posibilidad de expandir el terreno hasta 3.525 m²

Si usted está en busca de una propiedad segura, céntrica, con excelente acceso, completamente equipada de servicios y con gran proyección de plusvalía, este lote representa una de las mejores opciones del mercado actual en Pérez Zeledón.

No deje pasar esta oportunidad única de inversión.

Para más información, coordinación de visitas o detalles adicionales sobre los lotes adicionales disponibles, no dude en contactarnos.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!