Descripción

Finca, Granja en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 195,000 ( ¢ 94,183,050) con 2 habitaciones, 2 baños, 2 parqueos y una construcción de 110 m² (1,184.03 ft² ¦ 0.027 ac ¦ 0.011 ha).

Finca en Venta de 2.2Hcts en Pérez Zeledón con Casa y Pastizales: Oportunidad Ideal para Proyecto de Ganado Estabulado en Peñas Blancas, General, San José, Costa Rica

Ubicación Estratégica en el Corazón de Pérez Zeledón

En el distrito de General, en la comunidad de Peñas Blancas, se encuentra una finca en venta de 2.2 hectáreas que representa una de las oportunidades más atractivas del mercado actual para desarrollar un proyecto agropecuario o ganadero estabulado. Esta propiedad se localiza en una zona de alta accesibilidad, con carretera asfaltada, servicios básicos completos y en un entorno rural seguro y próspero.

La finca colinda con el EBAIS y el Salón Comunal de Peñas Blancas, y se sitúa justo al costado de la Plaza de Deportes, lo que otorga una ubicación privilegiada y céntrica. A tan solo 650 metros del núcleo comercial de la comunidad, la propiedad cuenta con acceso inmediato a supermercados, ferreterías, sodas, farmacias, restaurantes y otros servicios esenciales.

Características Generales de la Propiedad

• Área total: 22,000 m² (2.2 hectáreas)

• Zona construida: Aproximadamente 2,000 m²

• Topografía: Plana, de forma rectangular

• Pastizales: 2 hectáreas totalmente utilizables

• Infraestructura construida: Casa, cochera/ranchito, bodega, aceras y portón

• Servicios: Electricidad, agua potable, telefonía e internet disponibles

Pastizales y Potencial Ganadero Estabulado

La propiedad ofrece aproximadamente 2 hectáreas de pastizales productivos de excelente calidad, ideales para sistemas de producción estabulada como lecherías modernas o engorde de ganado en confinamiento. La finca incluye un pequeño establo funcional, y en su lindero oriental se encuentra una quebrada natural, utilizada como abrevadero. Durante la estación seca, el caudal puede disminuir, pero existe factibilidad comprobada para la perforación de un pozo artesanal, lo que asegura el recurso hídrico para cualquier proyecto agropecuario.

Las tierras son extremadamente fértiles, dado el historial agrícola de la zona y la cercanía con el Ingenio de Coopeagri R.L., conocido por su desarrollo en cultivos de caña de azúcar y prácticas sostenibles.

Infraestructura Habitacional y Social

La finca cuenta con una casa construida en sócalo, antigua, pero en excelente estado, la cual presenta una distribución funcional para vivienda familiar o adaptación como oficina administrativa del proyecto productivo.

Distribución de la vivienda:

• Corredor amplio con buena ventilación

• Sala y comedor estilo “open”, divididos por mobiliario funcional

• Cocina espaciosa con muebles a lo ancho y aéreos

• Desayunador integrado, ideal para uso diario o reuniones

• Dos habitaciones: una amplia con baño completo y otra principal con baño privado y walking closet

• Cuarto de pilas con salida a la cochera

• Abanicos instalados en todos los espacios y cedazos antimosquitos en las ventanas

Alrededor de la vivienda se encuentran aceras cementadas, jardineras de concreto, zonas verdes disponibles para frutales o ornamentales, y una cochera techada tipo rancho que puede utilizarse como espacio para eventos sociales, con pisos en cerámica y estructuras metálicas de alta durabilidad.

Accesos, Servicios y Cercanía Comercial

El acceso principal a la propiedad es completamente asfaltado, lo que garantiza conectividad constante en cualquier época del año. Además, la finca se beneficia de todos los servicios públicos básicos, incluyendo agua potable, electricidad, telefonía fija, cobertura celular e internet.

La ubicación estratégica permite conexión inmediata con:

• Centro de Peñas Blancas (a 650 m): Supermercados, tiendas, bares, restaurantes, ferreterías, lubricentros, entre otros

• Escuela Pública: A 300 metros

• Iglesia Católica: A 150 metros

• Banco Nacional en Palmares: A 4.2 km

• Subasta Ganadera de Pérez Zeledón: A solo 6 km

• Centro Comercial Montegeneral: A menos de 10 minutos

Esta cercanía con la Cámara de Ganaderos y múltiples proveedores de insumos agrícolas hace que la finca sea ideal para productores independientes, inversionistas o cooperativas.

Entorno Seguro y Comunidad Consolidada

La zona donde se encuentra la finca es una de las más pobladas y seguras del distrito del General, con vecinos comprometidos con el desarrollo comunal. Peñas Blancas es reconocida no solo por su dinamismo agrícola, sino también por su proximidad a atractivos turísticos como:

• Reserva Los Cusingos

• Eco Campus – Universidad de York

• Kinkara Luxury Retreat

• Reserva Biológica Las Nubes

• Parque Nacional Chirripó

• Playas del Pacífico Sur (Dominical, Playa Linda, Guápil) a solo 35 minutos

Detalles de Seguridad y Protección

La finca posee un portón de hierro con candado, verjas de seguridad en puertas y ventanas, y está completamente cercada con vegetación ornamental tipo cerca viva al frente, lo cual combina seguridad y estética rural.

Oportunidad Única de Inversión en Pérez Zeledón

Este inmueble se presenta como una oportunidad excepcional de inversión en la región sur de Costa Rica, específicamente para quienes buscan desarrollar:

• Proyectos ganaderos estabulados

• Centros de acopio agropecuario

• Residencias rurales autosuficientes

• Desarrollos sostenibles mixtos con uso habitacional y productivo

Accesos Regionales Clave hacia la Ruta Interamericana Sur

Desde esta finca es posible conectarse con la Carretera Interamericana Sur Ruta 2 mediante múltiples rutas asfaltadas:

• Vía Las Brisas de Cajón

• Vía Palmares de Daniel Flores

• Vía La Hermosa y Los Chiles

• Vía General Viejo, Rivas y San Andrés

Esto brinda versatilidad logística y acceso directo al mercado nacional e internacional a través de la red vial más importante del país.

Contáctenos para más información

Somos profesionales en Bienes Raíces con base en Pérez Zeledón, certificados por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estamos atentos para asesorarle con eficacia y eficiencia en la compra de esta finca con alto potencial agropecuario, comercial y residencial.

Saludos y bendiciones...!!!