Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 100,000,000 ( $ 207,044) y un terreno de 2,477 m² (26,662.18 ft² ¦ 0.612 ac ¦ 0.248 ha).

Terreno en Venta de 2477 m² en Calle Hidalgo, Peñas Blancas, Pérez Zeledón — Céntrico, Listo para Construir y Rodeado de Naturaleza

Ubicación Estratégica en el Corazón de Peñas Blancas

Este hermoso terreno en venta de 2477.81 m², ubicado en la reconocida Calle Hidalgo de la comunidad de Peñas Blancas, distrito de General en Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ubicado en una altitud de 586 msnm, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir o construir en una zona de alto crecimiento, tranquilidad y accesibilidad.

Situado a tan solo 300 metros del centro comercial de la comunidad, este lote combina una ubicación muy céntrica con un entorno natural y productivo, ideal para una residencia familiar, desarrollo habitacional o un proyecto agroecoturístico.

Características del Terreno: Regularidad, Fertilidad y Comodidad

La propiedad cuenta con una topografía plana y de forma regular, lo que permite una fácil planificación arquitectónica y desarrollo constructivo. Posee un pequeño desnivel hacia el fondo que facilita el drenaje pluvial natural, siendo una ventaja importante en términos de infraestructura.

Actualmente, el terreno ya tiene cultivos establecidos de árboles frutales y ornamentales, entre los que destacan:

• Mandarinas

• Aguacates

• Limones

• Cocos (pipas)

• Mangos

• Bananos

• Yucas

Este valor agregado convierte el terreno en un espacio no solo habitable sino productivo desde el primer día.

Conectividad y Acceso: Calles Asfaltadas Hasta la Propiedad

Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es su excelente acceso, ya que se encuentra al borde de calles completamente asfaltadas en óptimo estado, las cuales llegan directamente a la entrada del terreno. Esto garantiza accesibilidad en todo momento del año, ya sea en estación seca o lluviosa, y facilita la llegada de materiales, visitantes o futuros residentes.

La zona está habitada por vecinos de gran arraigo y tradición comunitaria, lo que refuerza el sentido de seguridad y tranquilidad que se vive en este sector de Peñas Blancas.

Servicios Públicos Disponibles en la Propiedad

La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata de servicios públicos como:

• Agua potable

• Electricidad

• Telefonía fija y móvil

• Internet de alta velocidad

Todos estos servicios están instalados o pueden ser gestionados sin inconveniente, gracias a la infraestructura consolidada que ofrece esta comunidad.

Medidas del Terreno Según Plano Catastrado

De acuerdo con los registros catastrales actualizados, el terreno posee las siguientes dimensiones:

• Frente a calle pública: 22.06 metros

• Fondo: 21.08 metros

• Lindero norte: 117.71 metros

• Lindero sur: 113.64 metros

• Área total: 2477.81 metros cuadrados

Estas medidas permiten un uso óptimo del espacio, ya sea para construir una o varias viviendas, desarrollar un jardín botánico o implementar un espacio para siembra y cosecha.

Estado Legal y Tramitología de Venta

El terreno se encuentra actualmente hipotecado, sin embargo, la situación legal está contemplada para resolverse de forma inmediata al momento del traspaso, lo cual garantiza una compra segura y transparente. Todos los documentos están en regla y listos para proceder ante notario público.

Puntos de Referencia Clave Cercanos

La ubicación estratégica del terreno permite el acceso cercano a instituciones educativas, religiosas, de salud y recreativas, tales como:

• Escuela e Iglesia Católica de Peñas Blancas – 550 m

• Salón Comunal, cancha y EBAIS – 750 m

• Centro Comercial Peñas Blancas – 300 m

• Ingenio de Coopeagri – 2.7 km

• Ruta Interamericana (Juntas de Pacuar) – 5.5 km

• Gasolinera TROVA (Juntas de Pacuar) – 6.4 km

• EBAIS de Palmares – 3.4 km

• Banco Nacional de Palmares – 4.3 km

• Liceo Fernando Volio Jiménez – 3.8 km

• Comunidad de La Hermosa – 4.6 km

• Colegio Técnico Profesional de General Viejo – 7.6 km

• Hospital Escalante Pradilla – 13 km

Atracciones Turísticas y Lugares de Interés en la Zona

La propiedad se encuentra en un entorno con gran potencial para el turismo rural, natural y de bienestar. A poca distancia se encuentran:

• Refugio de Aves Dr. Alexander Skutch Los Cusingos

• Hacienda AltaGracia, Auberge Resorts Collection

• La Cantera Resort

• Kinkara Luxury Retreat

• Centro Acuático y Restaurante Los Príncipes

Esto convierte el terreno en una opción interesante para quienes desean invertir en turismo sostenible, glamping o ecoturismo de lujo.

Potencial de Desarrollo Inmobiliario y Agricultura Sostenible

Gracias a su ubicación y características, este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios interesados en crear:

• Residencias unifamiliares

• Proyectos de vivienda rural ecoamigable

• Parcelas agrícolas familiares

• Proyectos de permacultura o cultivos orgánicos

La fertilidad del suelo y el acceso a servicios públicos también hacen que sea viable el desarrollo de proyectos educativos o comunitarios enfocados en la sostenibilidad.

Conclusión: Una Oportunidad Única para Invertir en la Zona Sur de Costa Rica

En definitiva, este terreno en venta de 2477 m² en Calle Hidalgo, Peñas Blancas, Pérez Zeledón, representa una excelente oportunidad de inversión para quienes desean construir, producir o emprender en una zona segura, con servicios disponibles y un entorno natural próspero.

Si usted busca un lugar para su hogar, su retiro, o un nuevo proyecto en la Zona Sur de Costa Rica, esta propiedad es la opción que combina ubicación, precio, valor agregado y potencial de crecimiento.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!