Descripción

Comercial, Oportunidad de Negocio en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 1,450,000 ( ¢ 700,335,500) con 2 habitaciones, 1 baños, 2 parqueos y un terreno de 7,687 m² (82,742.10 ft² ¦ 1.9 ac ¦ 0.769 ha) y una construcción de 300 m² (3,229.17 ft² ¦ 0.074 ac ¦ 0.030 ha).

Fábrica de Alcantarillas y Postes de Concreto en Venta en Pérez Zeledón: Rentabilidad y Potencial Garantizados

Ubicación Estratégica en Barrio El Hoyón, San Isidro del General, Pérez Zeledón

Nos complace presentar una propiedad industrial de alto rendimiento, ideal para inversionistas y empresarios del sector de la construcción. Se trata de una fábrica de alcantarillas y postes de concreto en funcionamiento, estratégicamente ubicada en el reconocido Barrio El Hoyón, en San Isidro del General, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado, con acceso expedito, infraestructura consolidada y un modelo de negocio probado con alta rentabilidad.

Terreno y Condiciones del Inmueble

El terreno posee una extensión total de 7.687 m², con topografía completamente plana y de forma regular, lo que facilita la distribución de procesos industriales, almacenamiento y circulación de vehículos pesados. Esta condición geomorfológica convierte el predio en un espacio sumamente funcional y aprovechable para el desarrollo de operaciones a gran escala.

La propiedad cuenta con 35 metros de frente a calle pública y su lindero sur está delimitado por el Río Pedregoso, lo cual aporta un recurso natural valioso con múltiples usos potenciales, desde captación de agua hasta propuestas ecoindustriales en armonía con el entorno.

Negocio Consolidado con Alta Rentabilidad y Crecimiento Comprobado

Actualmente, en esta propiedad opera una fábrica de productos prefabricados de concreto, especializada en alcantarillas y postes para cercas, con producción en masa y cartera de clientes activa. La rentabilidad del negocio está documentada mediante estados financieros sólidos que reflejan un crecimiento continuo.

Este tipo de industria está alineada con las tendencias en infraestructura pública y privada, debido a la constante demanda de sistemas de alcantarillado, drenajes, y delimitaciones rurales y urbanas. Invertir en esta fábrica significa ingresar en un sector que no se detiene, con márgenes atractivos y posibilidades de expansión inmediata.

Accesos y Vías de Comunicación Estratégicas

El acceso se realiza por medio de la Carretera Nacional Ruta 22, que comunica el centro de San Isidro del General con El Hoyón y La Palma. Desde esta vía, se accede a la propiedad mediante una calle pública lastrada de 105 metros, permitiendo el ingreso sin complicaciones de camiones de carga y maquinaria industrial.

Adicionalmente, por el lindero este existe una servidumbre agrícola de 7 metros de ancho por 77.62 metros de fondo, lo que resulta valiosísimo para futuros diseños de expansión o subdivisión, permitiendo diversificar el uso del suelo sin alterar las operaciones actuales.

Infraestructura Industrial y Equipamiento Incluido

La fábrica está equipada con:

• Tres moldes para fabricación de alcantarillas en un área techada de trabajo.

• Zona destinada a la fabricación de postes de concreto, también techada.

• Oficina en segundo nivel, equipada con aire acondicionado funcional.

• Bodega con servicio sanitario completo para personal operativo.

• Amplio espacio para almacenaje exterior, donde se ubican los productos terminados listos para entrega.

La venta incluye dos camiones industriales en perfecto estado: un Freightliner modelo 2001 y un Isuzu modelo 1994, además de dos montacargas de modelos recientes, lo que garantiza una cadena logística interna altamente funcional y eficiente.

Casa de Habitación Moderna y Cómoda

Dentro del mismo terreno se encuentra una casa de habitación de reciente construcción, perfecta para vivienda del administrador, residencia familiar o incluso uso como oficina ejecutiva. Sus características son:

• Dos amplias cocheras techadas.

• Dos dormitorios: uno principal con baño interno y otro con baño externo.

• Sala y comedor integrados.

• Cocina equipada con desayunador, mueble en granito y ventanales grandes que aseguran iluminación natural.

• Diseño con paredes altas, cielorraso en tablilla y piso en porcelanato.

• Terraza espaciosa y zonas verdes al frente.

Es una vivienda confortable, de acabados modernos y excelente mantenimiento, ideal para establecerse de forma inmediata sin requerir inversiones adicionales.

Servicios Públicos y Recursos Adicionales

La propiedad cuenta con acceso a agua potable, electricidad, telefonía celular, televisión por cable e internet. Además, posee un pozo artesanal de 6 metros con bomba instalada y funcional, ofreciendo un sistema alternativo de abastecimiento hídrico esencial para reducir costos operativos.

Referencias de Ubicación y Conectividad

El inmueble se sitúa en una zona con alta conectividad y cercanía a servicios clave, tales como:

• 600 metros del Servicentro Tanok

• 3.7 km del cruce al Liceo Unesco y de la salida a la Interamericana en Santa Cecilia

• 7.7 km del Colono Construcción en Daniel Flores

• 13.6 km de Tinamastes, paso hacia la costa del Pacífico Sur

• 29 km del cruce con Dominical hacia la Costanera Sur

Esto permite una fácil distribución logística hacia toda la zona sur del país, así como acceso a centros de abastecimiento de insumos y materiales de construcción.

Oportunidad Única para Inversión Industrial en Pérez Zeledón

Este complejo industrial con fábrica activa y casa habitacional, ubicado en una zona en constante desarrollo, es una oferta inigualable para inversionistas visionarios. La combinación de terreno amplio, infraestructura funcional, negocio rentable, maquinaria incluida y ubicación estratégica lo convierten en una propuesta con retorno asegurado.

Contáctenos hoy mismo para programar una visita y obtener más información financiera detallada. Esta es su oportunidad de ingresar con ventaja a un mercado estable, demandado y con visión de crecimiento continuo.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!