Descripción General
- Publicado en:
- Enero 20, 2026
- 3 Habitaciones
- 2 Baños
- 2 Parqueos
- 300 m2
- 146 m2
- Vista a las montañas
Descripción
Residencial, Casa en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 120,000,000 ( $ 248,452) con 3 habitaciones, 2 baños, 2 parqueos y un terreno de 300 m2 (3,229.17 ft2 ¦ 0.074 ac ¦ 0.030 ha) y una construcción de 146 m2 (1,571.53 ft2 ¦ 0.036 ac ¦ 0.015 ha).
🏡 CASA EN VENTA CON USO DE SUELO MIXTO EN EL CENTRO DE SAN ISIDRO DEL GENERAL
Pérez Zeledón, San José – Costa Rica
📍 Ubicación Estratégica y Altamente Comercial
Se ofrece en venta propiedad con uso de suelo mixto, ubicada frente a calle principal en el centro de San Isidro del General, una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía del cantón de Pérez Zeledón.
Su localización es altamente privilegiada, a corta distancia del Hospital Escalante Pradilla, el Estadio Municipal, instituciones públicas, entidades financieras, centros educativos y el comercio más activo de la ciudad.
Esta condición la convierte en una opción ideal tanto para desarrollo comercial/profesional como para residencia familiar.
La propiedad no presenta riesgos de deslizamientos ni inundaciones, aspecto clave para la seguridad jurídica y constructiva de cualquier inversión inmobiliaria.
📐 Características Generales del Terreno
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Área total del terreno: 300 m²
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Topografía: aprovechable en un 100%
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Acceso: directo desde calle principal
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Servicios públicos: todos disponibles y en funcionamiento
🏠 Descripción General de la Vivienda
La propiedad cuenta con una vivienda unifamiliar de un solo nivel, con un área de construcción de 146 m², lo cual aporta comodidad, funcionalidad y accesibilidad universal.
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Edad constructiva estimada: 25 años
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Estado general: muy buen mantenimiento y conservación, con mejoras realizadas a lo largo del tiempo
🧱 Calidad Constructiva y Materiales
La vivienda presenta una estructura sólida y duradera, construida con materiales de alta calidad:
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Estructura: 100% concreto
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Paredes: concreto en su totalidad
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Cercha: metálica
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Cubierta: lámina de zinc HG con canoas HG
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Cielo raso: láminas de yeso
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Pisos: porcelanato y cerámica
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Ventanería: vidrio con marcos de aluminio y verja metálica
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Puertas: madera de buena calidad
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Sistema electromecánico: adecuado y funcional
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Pintura: en buen estado general
🛋️ Distribución Interna
La casa ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, cómodos y bien iluminados:
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Sala
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Comedor
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Cocina funcional
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3 dormitorios con closets de calidad
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2 baños completos, totalmente enchapados
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Área de pilas
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Bodega interna
Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado, y la vivienda dispone de excelente ventilación natural e iluminación, lo que mejora el confort térmico y reduce el consumo energético.
🚗 Garaje y Áreas Externas
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Garaje techado con portón eléctrico
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Tapia frontal con verja metálica
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Portón metálico de acceso (7,09 m de longitud)
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Área cementada frontal: 42 m² en concreto lujado
🌳 Áreas Complementarias y Patio
En la parte posterior de la propiedad se dispone de espacios ideales para recreación, ampliación o uso complementario:
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Patio techado: 10 m²
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Área de estar: 12 m²
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Bodega independiente de concreto: 6 m²
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Patio amplio con árboles florales y árbol de mamón en plena producción anual
📊 Avalúo Reciente y Condiciones de Negociación
La propiedad cuenta con avalúo profesional reciente (agosto 2025), cuyo valor es muy cercano al precio solicitado por los propietarios, lo que confirma una oferta alineada con el valor real de mercado.
✔️ Se escuchan ofertas serias, especialmente de inversionistas que reconozcan el potencial estratégico de esta ubicación.
📈 Factores Valorizantes
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Excelente ubicación y acceso, frente a calle principal
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Disponibilidad de todos los servicios públicos
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Muy buen estado de mantenimiento y conservación
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Uso de suelo mixto
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100% de aprovechamiento del terreno para vivienda y usos afines
📉 Factores Desvalorizantes
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No se identifican factores desvalorizantes
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Propiedad diseñada y optimizada para vivienda y usos afines
✅ Conclusión
Esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria sólida, segura y altamente rentable en el corazón de San Isidro del General, ideal para quienes buscan invertir con visión, establecer un negocio profesional, o adquirir una residencia familiar céntrica y funcional.
Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!
YAMILETH PEÑA ULLOA
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