Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 130,000,000 ( $ 269,157) y un terreno de 4,307 m² (46,360.12 ft² ¦ 1.1 ac ¦ 0.431 ha).

Terreno en Venta de 4307m² en Zona Residencial Atractiva – Barrio San Andrés, San Isidro del General, Pérez Zeledón, Costa Rica

🌿 Un Espacio Privilegiado para Vivir e Invertir en Pérez Zeledón

En el corazón de la hermosa Zona Sur de Costa Rica, específicamente en el Barrio San Andrés de San Isidro del General, se encuentra un terreno de 4307m² en venta, el cual representa una joya en el mercado inmobiliario local. Este lote, gracias a su ubicación estratégica, con una altitud de 745 msnm, topografía favorable y entorno natural inmejorable, se posiciona como una excelente alternativa tanto para la construcción residencial como para proyectos inmobiliarios con potencial de crecimiento.

📍 Ubicación Estratégica con Acceso Inmejorable

El terreno se sitúa en una de las zonas más apreciadas del cantón de Pérez Zeledón: Barrio San Andrés, un sector que se ha consolidado como referente de tranquilidad, desarrollo urbano y acceso a servicios clave. La propiedad cuenta con acceso directo por calle pública asfaltada, lo que garantiza una conexión ágil y segura con el centro de San Isidro del General y las principales rutas nacionales.

En tan solo 10 minutos en vehículo, se llega al Parque Central de San Isidro, donde se concentra la vida comercial, institucional y social de la ciudad. Esta proximidad convierte al terreno en una opción ideal para quienes desean disfrutar de la serenidad residencial sin renunciar a la comodidad urbana.

📐 Características Técnicas del Terreno

• Área total: 4,307 m²

• Topografía: Plana con leves ondulaciones

• Frente a calle pública: 69.50 metros

• Profundidad promedio: 62 metros

• Uso de suelo: Residencial y mixto (potencial comercial)

La topografía plana semi ondulada es altamente deseable para desarrollos constructivos, facilitando la nivelación del terreno y reduciendo costos de obra. Su forma regular y amplio frente permiten una distribución armoniosa de viviendas, jardines, senderos o infraestructura complementaria.

🏡 Potencial de Desarrollo y Segregación

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su potencial de segregación en varios lotes. La normativa local y las características físicas del terreno permiten dividir la propiedad en al menos 2 a 3 lotes adicionales, ideal para:

• Desarrollar un proyecto residencial privado

• Construir varias viviendas unifamiliares

• Crear un condominio pequeño o conjunto cerrado

• Mantener una parte como residencia principal y las demás como inversión

Este enfoque no solo maximiza el aprovechamiento del espacio, sino que también aumenta el valor de la propiedad a mediano y largo plazo.

🌄 Entorno Natural Privilegiado

El Barrio San Andrés es reconocido por su entorno natural exuberante. Rodeado de montañas, bosques secundarios y el Río Jilguero cercano, el ambiente es perfecto para quienes buscan un estilo de vida saludable, activo y en contacto directo con la naturaleza.

Desde la propiedad es posible contemplar vistas panorámicas hacia la cordillera de Talamanca, lo que enriquece la experiencia visual y aporta un valor estético adicional. Además, el terreno permite diseñar jardines, áreas verdes y terrazas que aprovechen al máximo estas vistas imponentes.

🛍️ Cercanía a Comercios y Servicios Esenciales

Uno de los puntos fuertes de este terreno es su acceso a servicios esenciales sin necesidad de desplazamientos extensos:

• Escuela de San Andrés: a tan solo 750 metros

• EBAIS de San Andrés: 2 km

• Liceo Unesco y Nocturno: 1.5 km

• Supermercados, abastecedores y tiendas locales: en el mismo barrio

Este entorno urbano balanceado entre naturaleza y desarrollo hace que la propiedad sea atractiva tanto para familias en busca de su hogar ideal como para inversionistas que deseen construir viviendas para alquiler o venta.

🏘️ Zona en Crecimiento y Alta Plusvalía

La zona de San Andrés ha evidenciado en los últimos años una tendencia constante de valorización, producto de mejoras en infraestructura, expansión urbana ordenada y la creciente demanda por espacios habitables fuera del bullicio del casco urbano.

Invertir en este terreno es apostar por un activo inmobiliario con alta proyección de crecimiento, ya sea como patrimonio personal, como proyecto de retiro, o como parte de una estrategia de desarrollo inmobiliario. Además, el contexto social de la zona —marcado por una comunidad organizada, segura y colaborativa— incrementa el atractivo de vivir o invertir aquí.

📑 Documentación y Legalidad en Orden

El terreno cuenta con toda la documentación al día, lo que permite un proceso de compra ágil, seguro y transparente. Los aspectos destacados incluyen:

• Plano catastrado

• Escritura debidamente inscrita en el Registro Nacional

• Uso de suelo autorizado

• Disponibilidad de servicios públicos (agua, electricidad, internet)

Esto asegura que el comprador pueda iniciar de inmediato cualquier proceso constructivo o trámite ante municipalidades y entidades bancarias si requiere financiamiento.

💡 Oportunidad Ideal para Extranjeros y Residentes Nacionales

Gracias a su clima agradable, seguridad y riqueza natural, Pérez Zeledón ha captado el interés de numerosos inversionistas, tanto nacionales como extranjeros. El terreno en Barrio San Andrés cumple con los requisitos ideales para quienes desean:

• Establecerse en un lugar tranquilo con acceso a la ciudad

• Desarrollar un negocio turístico como cabinas, hospedajes o eco-lodges

• Iniciar una comunidad privada o proyecto sostenible

La diversidad de opciones de uso y la estabilidad legal del terreno brindan confianza para cualquier proyecto a corto, mediano o largo plazo.

📞 Contáctenos Hoy Mismo

Como Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón y Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR), estoy comprometido con brindarle una asesoría profesional, clara y eficiente en cada etapa del proceso.

Este terreno en Barrio San Andrés representa mucho más que una compra: es una inversión en calidad de vida, seguridad patrimonial y proyección inmobiliaria. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con verdadero potencial en una de las zonas más atractivas del sur de Costa Rica.

Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.

Saludos y bendiciones...!!!