Lote en Venta de 995m2 en San Andrés, Pérez Zeledón: Oportunidad Inmobiliaria Única en Zona Residencial Muy Céntrica

Ubicado en San Andrés, un barrio residencial altamente cotizado de San Isidro del General, Pérez Zeledón, este lote con una altitud de 757 msnm, representa una excelente oportunidad para inversión o construcción inmediata. A tan solo 8 minutos del centro de San Isidro, la propiedad combina lo mejor de la cercanía urbana con la tranquilidad de una zona residencial segura, con todos los servicios públicos disponibles y acceso asfaltado directo por calle pública.

📌 Ubicación Estratégica en San Andrés, Pérez Zeledón

El barrio de San Andrés se caracteriza por su alto nivel residencial, desarrollo ordenado y excelente conectividad. Al estar situado en la periferia inmediata de la ciudad, permite una vida tranquila sin alejarse de los principales centros urbanos.

El lote se encuentra a:

• 650 metros del centro de San Andrés, donde se ubican la iglesia, escuela, plaza de deportes y supermercados.

• 1.3 km del Liceo Unesco de Pérez Zeledón

• 1.5 km del Supermercado Coopeagri San Luis, estación Gasotica y Carretera Interamericana

• 2.6 km del Parque Municipal de San Isidro del General

• 3.6 km de la Universidad Nacional

• 3.2 km del Hospital Escalante Pradilla

• 5.9 km del Aeropuerto de Pérez Zeledón

Esta cercanía con instituciones educativas, servicios médicos, comercio y transporte, hacen de esta propiedad una de las más atractivas del mercado actual.

🧱 Características del Lote en Venta: 100% Plano y Listo para Construir

Este terreno completamente plano de 995m² ofrece una topografía óptima para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Gracias a su nivelación natural, se minimizan los costos de preparación del terreno.

Frente a calle pública asfaltada, con 11.60 metros de exposición, se garantiza fácil acceso vehicular, seguridad y excelente visibilidad. Las medidas exactas de la propiedad son:

• Frente norte: 11.60 m

• Fondo sur: 11.60 m

• Lindero este: 89 m (colinda con lote de 993m²)

• Lindero oeste: 89 m (colinda con otra propiedad)

Cuenta con disponibilidad de todos los servicios públicos básicos: electricidad, agua potable, recolección de residuos y cobertura de internet de alta velocidad. Además, la parada de autobús está ubicada a solo 100 metros en ambas direcciones, lo cual representa un plus de conectividad para residentes o posibles arrendatarios.

🏡 Potencial de Expansión: Posibilidad de Adquirir Terreno Adicional Hasta 3,525m²

Uno de los mayores atractivos de esta oferta es la posibilidad de adquirir lotes contiguos para formar un bloque mayor:

• Lote este de 993m² (colindante), que permite unificar ambos terrenos y sumar un total de 1,893m².

• Lote adicional de 1,632m², que colinda con el lote de 993m², ofreciendo así un total de 3,525m² de terreno unificado.

Todos los terrenos cuentan con frente a calle pública asfaltada y juntos ofrecen aproximadamente 30 metros de frente total, una característica ideal para desarrollar un proyecto urbanístico, residencial tipo condominio, un complejo comercial o centro educativo.

📍 Ventajas Competitivas de Invertir en San Andrés

San Andrés es conocido por ser el barrio natal del destacado portero costarricense Keylor Navas, lo que ha elevado la visibilidad del lugar. Pero más allá de eso, es una zona donde predominan:

• Calles asfaltadas y limpias

• Ambiente seguro y familiar

• Excelente cobertura de transporte público

• Alta plusvalía y constante crecimiento urbanístico

Gracias a la proximidad con la carretera Interamericana y centros urbanos clave, este lote ofrece una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir. Es difícil encontrar lotes de esta dimensión, plano y con acceso directo, a tan corta distancia del centro de San Isidro del General.

🔍 Usos Recomendados del Terreno

La versatilidad de este lote permite múltiples tipos de desarrollos:

• Residencial unifamiliar o multifamiliar

• Proyecto tipo dúplex o apartamentos para renta

• Uso mixto: residencia y oficina o local comercial

• Lote para inversión futura ante la creciente demanda en la zona

Su ubicación central y características topográficas lo convierten en una inversión segura y estratégica en el mercado inmobiliario de Pérez Zeledón.

📐 Datos Técnicos del Lote Principal

• Área total: 995 m²

• Frente a calle pública: 11.60 m

• Fondo: 89 m

• Acceso asfaltado

• Servicios públicos disponibles

• Zona urbana con alta demanda

• Documentación al día y libre de gravámenes

💼 Oportunidad para Inversionistas y Constructores

No es común encontrar propiedades de este tipo que cumplan simultáneamente con:

• Excelente ubicación

• Accesibilidad inmediata

• Terreno completamente plano

• Disponibilidad de servicios

• Potencial de expansión

Esta propiedad no solo es ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona privilegiada, sino también para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto rentable a mediano y largo plazo.

📞 Contáctenos para Mayor Información

Somos corredores profesionales certificados, con experiencia en la zona y dispuestos a asesorarle con total transparencia, compromiso y eficacia en su proceso de compra. Podemos coordinar una visita guiada al terreno y brindarle apoyo en trámites legales, avalúos y estudios de factibilidad según su interés.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!