Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 90,000 ( ¢ 43,469,100) y un terreno de 993 m² (10,688.55 ft² ¦ 0.245 ac ¦ 0.099 ha).

LOTE EN VENTA 993M2 MUY CÉNTRICO Y PLANO EN SAN ANDRÉS, SAN ISIDRO, PÉREZ ZELEDÓN, SAN JOSÉ, CR

📍 Ubicación Estratégica: San Andrés, San Isidro del General, Pérez Zeledón

Ubicado en el barrio San Andrés, en las afueras de la ciudad de San Isidro del General, este lote en venta de 993m², en una altitud de 757 msnm, representa una oportunidad inmejorable de inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra a tan solo 8 minutos en vehículo del centro de la ciudad, conectada mediante calles públicas asfaltadas, lo que garantiza un acceso rápido, seguro y cómodo a una amplia gama de servicios urbanos.

San Andrés es un sector residencial que ha visto un crecimiento sostenido, gracias a su cercanía con centros educativos, supermercados, centros religiosos y el Parque Municipal. Además, es reconocido por ser el barrio natal del portero costarricense Keylor Navas, lo cual le agrega un valor simbólico a la propiedad.

🔍 Características Principales del Lote en Venta

✅ Lote Totalmente Plano y Aprovechable

Este lote cuenta con una topografía completamente plana, lo que lo convierte en una propiedad 100% utilizable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Este factor reduce significativamente los costos de construcción y agiliza la ejecución de cualquier proyecto.

✅ Frente a Calle Pública Asfaltada

Tiene 11.60 metros de frente a una calle pública asfaltada, lo cual no solo facilita el ingreso vehicular, sino que también incrementa la plusvalía de la propiedad. El acceso es cómodo, seguro y permite una rápida conectividad con la Carretera Interamericana.

✅ Servicios Públicos Disponibles

Dispone de todos los servicios básicos: agua potable, electricidad, alumbrado público, recolección de residuos y telecomunicaciones. Además, el transporte público pasa a solo 100 metros de la propiedad, con paradas antes y después del lote, lo que le proporciona una excelente conectividad.

📐 Medidas y Linderos del Lote

• Área total: 993m²

• Frente (Norte): 11.60 metros

• Fondo (Sur): 10.86 metros

• Este: Lote colindante de 1632m² (88.16 metros de longitud)

• Oeste: Lote colindante de 995m² (88.79 metros de longitud)

Estas dimensiones permiten un diseño arquitectónico eficiente y adaptado a diversas necesidades, ya sea una vivienda unifamiliar, apartamentos o un comercio de barrio.

📌 Oportunidad de Adquirir Lotes Contiguos

Una de las ventajas más significativas de esta propiedad es la posibilidad de adquirir lotes contiguos, lo que ofrece un mayor margen de maniobra para desarrolladores e inversionistas. Los lotes disponibles en conjunto son:

• Lote de 993m² (actual)

• Lote de 995m² (contiguo al oeste)

• Lote de 1632m² (contiguo al este)

La unión de estos tres lotes conformaría un bloque de 3620m², todos con frente a calle asfaltada pública y más de 30 metros lineales de frente, ideales para un proyecto urbanístico, condominios o desarrollo comercial a gran escala.

📍 Puntos de Referencia y Cercanía

Desde la ubicación del lote, se accede con facilidad a importantes sitios de interés:

• Centro de San Andrés (Plaza de Deportes, Iglesia, Escuela, Supermercados): 650 metros

• Liceo UNESCO de Pérez Zeledón: 1.3 km

• Supermercado Coopeagri San Luis / Estación de Servicio Gasotica / Interamericana: 1.5 km

• Parque Municipal de San Isidro del General: 2.6 km

• Universidad Nacional (UNA), Sede Pérez Zeledón: 3.6 km

• Hospital Escalante Pradilla: 3.2 km

• Aeropuerto de Pérez Zeledón: 5.9 km

Estas referencias hacen evidente que el lote no solo es estratégicamente ubicado, sino también altamente funcional para quien desee vivir cerca del corazón urbano, sin perder la tranquilidad de una zona residencial.

📈 Alta Plusvalía y Desarrollo Urbano en San Andrés

El desarrollo urbano en la zona de San Andrés ha sido constante en los últimos años. Gracias a su proximidad con el centro de San Isidro del General y su conexión directa con la Carretera Interamericana, se ha convertido en una de las áreas con mayor proyección en Pérez Zeledón.

La inversión en infraestructura pública, la pavimentación de calles, la mejora en los servicios de transporte y la cercanía con centros educativos y médicos hacen que esta propiedad tenga un alto potencial de revalorización a corto y mediano plazo.

🏡 Ideal para Vivienda, Comercio o Desarrollo Habitacional

Dadas sus características, el lote es ideal para construir una casa familiar amplia, apartamentos, oficinas, consultorios médicos o incluso un centro comercial de barrio. La combinación de topografía plana, acceso asfaltado, disponibilidad de servicios y ubicación céntrica potencializa cualquier tipo de uso habitacional o comercial.

📞 Contáctenos para Mayor Información

Somos profesionales en bienes raíces, radicados en Pérez Zeledón, y estamos para asesorarle de forma eficaz y eficiente en cada etapa de su inversión.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, asociado a la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR) #2851. Le ofrecemos atención personalizada, documentación al día y acompañamiento en todo el proceso de compra.

🔑 Conclusión: Una Inversión con Futuro

Adquirir este lote de 993m² en San Andrés es mucho más que una simple compra: es una inversión estratégica en una zona con alto desarrollo, excelente conectividad y gran potencial urbano. Ya sea para vivir, construir o desarrollar, esta propiedad cumple con todos los requisitos para convertirse en un proyecto exitoso. Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!